RC壁式構造の戸建て住宅フルリフォーム
北区W様邸
リフォーム｜戸建て
建築中レポート
- 1. 2022年12月19日
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外部解体
新年より本格的に開始するRC造の戸建てリフォームの解体工事が始まりました。まずは、工事中の駐車場確保のため、外部解体をしています。
- 2. 2022年12月20日
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内部解体
内部解体も並行して行います。解体初日はばらすだけで搬入は次の日になるため本日は現場内に保管してあります。分別や積み込みやすいよう、種類ごとに固められています。
- 3. 2023年01月11日
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足場設置
本日足場設置を行いました。サッシや屋外手すりの解体を行います。外部窓まわりの解体の前に先に外壁高圧洗浄をする予定です。
- 4. 2023年01月11日
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外部解体
工事が進めやすいように車の乗り入れが出来るように先に外部解体をしたため、乗用車一台、軽自動車一台停めることができるようになりました。門がなくなり外回りスッキリとしました。
- 5. 2023年01月11日
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解体終了
躯体のコンクリートむき出しの状態まで解体が終了しました。
- 6. 2023年01月19日
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大工工事
内部では天井下地組みも進められています。
- 7. 2023年01月19日
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外壁貫通
開口部の両サイドはカッター切りをしてから斫っています。裏側へアクセスしやすくなりました。
- 8. 2023年01月19日
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外壁貫通
階段下の元トイレがあった位置は外部通路にするために外壁を一部貫通しています。
ハンドクラッシャーという機械で少しずつ圧をかけてコンクリートを割っています。
- 9. 2023年01月19日
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開口部塞ぎ
合板で全て窓を塞いでしまうと室内が暗くなり作業がしにくいため部分的に半透明のパネルで塞いでいます。
- 10. 2023年01月19日
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サッシ取り外し
外部解体に伴い、解体と同時に大工さんにより開口部分の借り塞ぎをしています。
- 11. 2023年02月04日
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下地工事
こちらは二階洋室です。
- 12. 2023年02月04日
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外周部下地工事
コンクリート間仕切りに木下地組をしています。外周部は新たに断熱材の吹付け、内部間仕切りは配線移動が可能となります。
- 13. 2023年02月10日
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断熱材吹付け下処理
外周部の木下地と2階床下地が終わりました。断熱材吹付け施工のために、養生をしています。ビニール養生をし、手前の下地にはテープを貼っています。
- 14. 2023年02月11日
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吹付け断熱材
RC造のため気密性は木造住宅よりもよいため、断熱材の厚みは新省エネ基準に相当する厚みで設定しています。
- 15. 2023年02月27日
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外壁下地処理
外壁の補修や塗装を行いやすくするため凹凸等を削り平滑にしています。
- 16. 2023年03月03日
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開口部塞ぎ
もともとのサッシがあり、改装後窓を無しに変更する部屋の塞ぎを進めています。
- 17. 2023年03月13日
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ユニットバス設置
ユニットバスの設置が終わりました。
- 18. 2023年04月10日
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サッシ取付前の準備
サッシ取付をする前の準備として必要箇所のみですが開口部に取付下地を作っていきます。
- 19. 2023年04月13日
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２階掃き出し窓
２階の大きな掃き出し窓はバルコニーの防水処理との取り合いで、取付位置を少し上げて跨ぎ高さを作っています。左側は外壁との入隅になるため雨仕舞が悪くなるため、少しサッシサイズを調整して袖壁を作りました。
- 20. 2023年04月13日
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サッシ枠取付
サッシの取付準備が終わるとまず、サッシ枠の取付をします。上下左右均等になるようにレーザーで位置をみながら調節しています。
- 21. 2023年04月13日
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サッシ水切り
サッシ下端には水切りがついています。
- 22. 2023年04月13日
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サッシ 外額縁仕様
外額縁仕様のサッシを使用しているため、サッシ取付前に額縁の取り付けをして、本体取付前の準備をします。
- 23. 2023年04月13日
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サッシ取り付け下地
サッシ廻りの開口枠を木で作った部分はサッシ取付の溶接の際の木材保護のため板金で覆って保護しています。
- 24. 2023年04月14日
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サッシ取付溶接
今回は、木造ではなくRC造のため、窓枠サッシを取付ける前準備として溶接を施していきます！
- 25. 2023年04月14日
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サッシ吊り込み
サッシ枠の取付溶接が終わり障子本体を吊り込みします。
腰窓やちいさな窓は当日に吊り込みをしますが、掃き出し窓のサッシが大きく重量がある部分は下枠が下がらないように木材で支えを作ってから本体を吊り込みします。
- 26. 2023年04月15日
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躯体面下処理
階段区画は通路幅が狭くなってしまうため、木下地や断熱材は施工せずにコンクリート躯体に直接クロスを貼るという選択をしました。
既存のクロスの下紙が残っていたので霧吹きで水をかけながら下紙を捲り凹凸をなくしていっています。
- 27. 2023年04月15日
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玄関ドア
サッシ取付の最後は玄関ドアの取付です。
サッシが納品されるまでの間長らく合板で施錠していたのでやっと鍵で施錠が出来るようになりました。
本体は傷防止のため養生は貼ったまま工場中は使用し、工場用キーにて施錠します。工事用キーは鍵部分が通常よりも短くなっており、工事が完了した際、本鍵をさすと工場用キーは使用できなくなる仕組みです。
- 28. 2023年04月15日
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洗面所fix窓
２階の屋外通路の足元に洗面所のfix窓があります。外からは見えないように型ガラスになっています。
- 29. 2023年04月17日
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サッシ廻りモルタル詰め
サッシまわりにモルタルを詰めています。
とろづめと言われており、外壁とサッシの間をモルタルをつめて塞いでいます。
- 30. 2023年04月21日
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外部通路モルタル補修
階段下部分にはもともとトイレがありましたが、天井が低いことと段差があるため移動し、階段下は屋外通路にして裏へ外からアクセス出来るようにしています。
- 31. 2023年04月21日
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モルタル笠木復旧
屋上への階段部分のモルタル笠木が割れていた部分の補修を行いました。
- 32. 2023年04月21日
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屋上補修
屋上の手すりがあった位置に束石があったのを撤去したため欠けている部分をモルタルにて補修しています。
- 33. 2023年04月21日
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サッシ廻りのモルタル補修
サッシのまわりをモルタルにて形成しています。
- 34. 2023年04月24日
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床断熱材
床の断熱材には厚み約40のスタイロフォームを敷き詰めています。
- 35. 2023年04月24日
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１階床下地
１階床下地にかかっています。
置き束の上にパーティクルボード（木材の小片を接着剤と混合し熱圧成形した木質ボード）の上に根太を転がし根太間に断熱材を敷き詰めています。その上から構造用合板、仕上げのフローリングを貼っていきます。
- 36. 2023年04月27日
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パーティクルボード
床下地に使用しているパーティクルボードは継手は少しあけて貼ってきいます。乾燥伸縮により擦れたりすると床なきの原因になるため少し隙間を設けています。
- 37. 2023年04月27日
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玄関
玄関の床組も終了しています。
玄関からキッチンにかけてはフロアタイルを貼るため、構造用合板の上にラワンベニアを貼ります。
- 38. 2023年05月03日
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窓枠取付
室内の窓枠の取付をしています。
- 39. 2023年05月10日
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外部左官仕上げ
外部の塗装を行うために左官で平滑にしています。
- 40. 2023年05月10日
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トイレ
階段下にトイレを計画していますが、奥は勾配天井のため少し低くなっています。背面は塞いで手前にトイレを設置する予定でしたが、スペースを有効に使用するためにカウンターにしてトイレ背面にはペーパー類を置くことが出来るように工夫しました。
- 41. 2023年05月10日
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二階寝室
二階寝室はフローリング貼りが終わり仕上げ物の養生をしています。フローリング張りが終わった部分に関しては石膏ボード張りを進めています。
- 42. 2023年05月10日
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洗濯機部分床組
洗濯機の配管の都合により部分的に床上げをしています。
- 43. 2023年05月10日
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フロア貼り
こちらは２階のフロアです。
二階は明るい木目色です。
- 44. 2023年05月10日
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バルコニー防水下地
２階のバルコニーの防水の下地準備をしています。サッシ下は防水を立ち上げるために合板で立ち上がりを作っています。バルコニー先端も少し木下地で立ち上げて防水処理を行います。
- 45. 2023年05月22日
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屋上防水
屋上の防水工事を進めています。既存コンクリートの上にシートを敷きその上から防水処理をしています。
- 46. 2023年05月22日
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屋上防水2
立ち上がり部分が既存の下地が剥離してポロポロと落ちてくるところがあったためメッシュシートを張りその上から防水処理をしています。
- 47. 2023年05月22日
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屋上防水3
屋上防水下塗りが終わりました。
- 48. 2023年05月29日
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２階造作
２階のフリースペース部分には洋服の収納が出来る可動棚を設けています。
- 49. 2023年05月29日
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パイプハンガー
２階のフリースペースと１階の収納庫内の収納の可動棚の間隔を揃え、別の場所でも使えるようにしました。
- 50. 2023年05月29日
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TV台造作
TV台はタモの集成材で造作しています。
下にレコーダー類を置くことが出来るように天板には配線を通す穴を開けています。
- 51. 2023年05月29日
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家電置場造作
カップボードとして家電置場を造作しました。
- 52. 2023年05月29日
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洗面台造作
洗面台カウンターも集成材にて造作しました。
小物置場は三角にカットして良いアクセントになりました！
- 53. 2023年05月29日
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対面カウンター
キッチン前にはカウンターを造作し、食事はカウンターでします。雰囲気をあわせてウォールナット色に塗装をしました。
お手持ちの椅子にあわせて着色せず、クリア塗装の棚部分も残しています。
- 54. 2023年06月09日
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クロスパテ工事
大工工事が終わるとクロス工事に入ります。
まずはボードジョイントのパテをします。
- 55. 2023年06月09日
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階段ホール
階段はコンクリート壁に直接クロスを貼るため、全面パテ処理をしています。
- 56. 2023年06月09日
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アクセントクロス
畳コーナーには黄色のゾウのクロスを貼っています！お子様が喜ぶクロスですね！
- 57. 2023年06月09日
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ポスト交換
既存の塀に埋め込まれていたポストを交換しました。
- 58. 2023年06月09日
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キッチン設置
キッチン設置を行いました！
- 59. 2023年06月23日
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アルミ庇
塗装が終わり、外部のアルミ庇を取付しました。
- 60. 2023年06月23日
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階段絨毯貼り
階段はもともと絨毯貼りだったのを新しく張り替えています。
- 61. 2023年06月23日
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畳
和紙畳を納品しました。
ダークグレーで洋室にも合う雰囲気になり、アクセントクロスが際立って素敵な空間になりました！
- 62. 2023年06月23日
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足場解体
外部工事が終わり、外観があらわれました。既存の手すりの赤色が良いアクセントになっています！
- 63. 2023年06月23日
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内部完成
室内工事が完成しました。
残りは外構工事です。
- 64. 2023年07月06日
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手すり取付
外部アルミ手すり取付が終了しました。
- 65. 2023年07月07日
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工事完工
外部コンクリート復旧、アプローチの飛び石の新設が完了し、工事が全て完了致しました。寒い冬からはじまり長い期間完成をお待ち頂きありがとうございました。